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天瑞视点 | 房地产板块崛起,这是一个信号
2022-07-25 18:38:36来源:中方信富
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短期A股肯定受流动性短缺影响,因为全球各发达经济体国家相继跟随美元加息后,如果人民币不加息,意味着对欧美国家的货币将会出现被动贬值。对于人民币和人民币资产来讲,短期内会造成一定影响。但人民银行已在美加息过程中提前预期了不利影响,所以我们接下来也会采取一些刺激经济的举措。

比如:最近人民银行联合地方政府出台了房地产救治措施,尤其是像武汉这样的城市已提出要稳定房地产发展。为了让房价不出现快速回落,现在已经在积极的鼓励公务员买房,并给予补贴。

我想当二线城市对房地产实施有效刺激时,全国各地尤其是主要省会城市和一线城市,房地产的刺激政策将会使得今年三季度GDP稳健上升。

因为在传统经济中,房地产占GDP比重达1/3,现在全球经济不景气,尤其是人民币被动贬值的情况下,这时候恰恰给房地产市场带来一线生机。

所以下半年如果有刚性房地产需求的投资人可以适当的配置房产。另外在房地产平稳的同时,大家要相信金融市场,尤其是银行和保险、券商也会带来相应的市场估值提升。

所以金融稳了地产稳了,资本市场也会相对稳定。

尽管短期面临着一些流动性风险,但对于中长期市场不会造成太大影响。毕竟中国资本市场没有全境开放,所以短期外资流出不会影响中国资产价格大幅度缩水,相反将会促使一些长期战略机构投资者快速配置中国低估值资产,从而形成中国资本市场稳定向上的运行格局。

另外,人民币在进一步回调过程中,人民银行也给出的预期是不可能大水漫灌,但会采取灵活适度的稳经济稳货币的政策,合理充裕的流动性将会逐步向市场释放。

一方面人民币贬值有利于我们出口,中国是全球进出口贸易第一大国,所以在人民币被动贬值时,实际上我们也在抢夺全球的出口份额,下半年随着出口额度进一步增大,会获得大量外汇资产。

也就是说,我们现有外汇资产3万亿左右,如果外贸进出口下半年顺差比例上升,这对我们购买海外低估值资产也会产生促进作用。尽管人民币没有被动加息,但人民币对内和对外都有一些抗压的解决方案。

当然最重要的一个解决方案是中、俄国建立了一体化贸易结算体系,并且吸引了亚洲国家和部分新兴经济体国家参与。这对稳定、扩大人民币的全球市场地位尤为重要,对任何金融市场的变化,我觉得都会是一个机会,风险中寓意着一定的市场机会。我们不能单纯考虑人民币被动贬值是不是会带来资本市场或中国经济的下行压力,而是从另外一个角度考虑问题,我们在变中求变。

在百年未有之大变局中,我们在危中求机这个机会就是我所说的,中国在新的外贸结算体系和新经济转型的带动下,人民币将会越来越发挥国际化作用,人民币资产也会成为海外和国内一些战略机构投资者,进行避险资产配置的主要投资标的。

今天整个房地产板块崛起,我认为就是一个信号,所以大家在进行资产配置时,要勇于抄底。另外7月28号美联储加息靴子正式落地后,我认为A股市场的年线反击战可能会随时打响。大家在这个位置上不要过度担心,相反在底部配置一些优质资产和一些低估值资产应该是当下最好的选择。

风险提示:文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

 

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