上证报中国证券网讯（记者 何治民）近日，在2024年度股东大会上，保利发展高管团队一一回应股东关心的行业发展和公司经营等问题。提及对房地产行业发展前景的看法，保利发展董事长刘平认为，从长远看，房地产经过近几年的调整，目前整体企稳态势已经形成，现阶段最主要的是购买信心和预期，有效需求在相当一段时间内依然存在。

　　“房地产市场在相当一段时间内还大有可为，关键看怎么去寻找客户的痛点、敏感点。”刘平认为，有效需求来源于，原来的老房子是在粗放发展阶段产生的，生命周期有限，房子在隔音、密闭、节能等各方面的条件已经不能满足时代的需求。未来的新房子将通过新材料的应用、科技含量的提高、建造品质的提升推动产业链上下游的升级。

　　近几年，保利发展在“好产品、好服务、好生活”三方面持续发力。自2023年提出“品质时代”理念后，公司通过强化绿色科技与设计创新，在产品力上不断彰显硬实力，构建了“天悦人和”产品品牌体系，形成“好产品、好服务、好生活”的完整生态。

　　同时，面对这几年的行业深度调整，保利发展提出不动产投资开发、经营、综合服务“三大主业”战略，积极探索 “房地产发展新模式”，实现多元化、均衡化发展，提升综合竞争力。

　　刘平认为，当前房地产行业的一些领域可能迎来了比较好的布局时机，在不动产的经营与服务方面，未来保利发展将通过投资并购，对行业的一些存量资产、团队、品牌进行整合。

　　“2025年，房地产行业的发展趋势将进一步转向品质深耕和创新升级。”刘平称，作为行业唯一连续七年现金流为正的央企龙头，保利发展凭借较低的融资成本、丰厚的现金储备及行业领先的产品力，护城河将持续加深。