上证报中国证券网讯（记者 于祥明）城市更新是城市化发展的必然过程，是推动城市高质量发展的重要手段。近日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在《求是》杂志发表署名文章《开创城市高质量发展新局面》。文章指出，要编制城市更新专项规划和年度实施计划，稳步实施城市更新行动。此前，住房城乡建设部发布消息，超大特大城市城中村改造将分三类实施，已入库城中村改造项目162个。对此，业内专家表示，种种信号表明，城市更新工作思路已经成熟，正进入“稳步推进”阶段。

记者注意到，今年年初住房城乡建设部已明确今年城市更新重点工作，其中之一是持续推进老旧小区改造，建设完整社区。住房城乡建设部数据显示，2023年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。根据各地统计上报数据，1至8月，全国新开工改造城镇老旧小区4.98万个、惠及居民836万户，按小区数计开工率94%。

由此可见，老旧小区改造是城市更新工作的重要抓手之一。而近日住房城乡建设部发布消息，超大特大城市城中村改造将分三类实施，已入库城中村改造项目162个，这意味着老旧小区改造作为城市更新的抓手之一更加明确和聚焦。

“整体来看，本次城中村改造体现出城市聚焦性强、自上而下推动力度大等特征。”中指研究院调查咨询部运营总监吴建钦向记者表示，2023年以来，城中村改造就在加速推进。4月份，中央政治局会议提出要在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。7月下旬，国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》；7月底推进城中村改造工作部署电视电话会在北京召开……一系列的信号预示着城市更新行动“稳步向前”的步伐在加快。

国家标准委等6部门近日联合印发《城市标准化行动方案》，聚焦加快建设城市高质量发展标准体系，明确了城市可持续发展、区域协调发展、智慧城市、城市政务服务、基层治理、城市安全风险应急保障、生态环境等12个领域的标准制修订重点任务，以标为循推进城市更新。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟向记者表示，可以肯定，城市更新将为城市建设多产业打开新的增长空间，并且中长期刚性住房需求充足，将催生持续性的增量需求，这无疑也有利于整个城市经济的发展。